城口县发展和改革委员会关于城口县高观镇中心敬老院改造维修工程立项及投资概算的批复

[ 索引号 ]	11500229759293419E/2024-00001	[ 发文字号 ]	城发改委发〔2023〕746号
[ 主题分类 ]	审批许可	[ 体裁分类 ]	行政许可
[ 发布机构 ]	城口县发展和改革委员会
[ 成文日期 ]	2023-12-27	[ 发布日期 ]	2024-01-05

城发改委发〔2023〕746号

城口县发展和改革委员会

关于城口县高观镇中心敬老院改造维修工程立项及投资概算的批复

城口县民政局：

你局送来《关于城口县高观镇中心敬老院改造维修工程立项和概算评审的函》（城民函〔2023〕133号）及相关资料收悉。为消除安全隐患，改善养老条件，加快补齐农村养老服务体系建设短板，推进城乡养老服务均等化发展，根据《城口县人民政府办公室关于做好农村养老服务全覆盖工作的通知》（城府办发〔2023〕156号）要求，中贝天丰设计有限公司编制的设计图、重庆诚建项目管理有限责任公司（城口分公司）编制的概算书及专家评审意见，经研究，同意城口县高观镇中心敬老院改造维修工程立项及投资概算，现就有关事项批复如下：

一、项目名称：城口县高观镇中心敬老院改造维修工程。

二、项目代码：2312－500229－04－05－227876。

三、项目日常监管责任单位及责任人：城口县民政局，巨伟。

四、项目业主：城口县养老服务指导中心。

五、建设地点：城口县高观镇。

六、建设性质：改建。

七、建设规模及主要建设内容：改造面积2176.69平方米，主要含维修卫生间58间、拆除卫生间天棚、墙面、地面砖、更换污水管、卫生间洁具拆除、新增两个卫生间、300*300防滑砖216平方米、300*600釉面砖866.85平方米、楼地面聚合物水泥防水涂料216平方米、墙面聚合物水泥防水涂料671.37平方米、300*300铝扣板吊顶216平方米、石膏板吊顶523.26平方米、内墙无机涂料3401.49平方米、天棚喷刷涂料1594.84平方米、屋面雨篷396平方米、花岗岩地面47.17平方米、新建保安室一个、更换水龙头、更换室外栏杆、大门、凉亭维修、厕所给排水、电气及其他零星维修等。

八、概算总投资及资金来源：项目总投资108万元，其中：建筑安装工程费100万元，工程建设其他费5万元，基本预备费3万元。资金来源为：县民政局自筹资金。

九、建设工期：3个月。

十、项目招投标事宜：严格按工程建设项目发包相关规定执行。

十一、其他事项：

（一）项目业主单位要按照《重庆市政府投资管理办法》（重庆市人民政府令第339号）等规定，完善项目其他审批手续，严格实行项目法人责任制、工程监理制、招投标制和合同制，严格按照概算核定的建设地点、建设内容和建设规模推进项目实施，项目施工图实行限额设计，不得超过经核定的投资概算。抓好工程安全、质量、进度，确保项目在规定时间内建成并交付使用。

（二）工程验收后，及时办理移交手续，明确产权，建立资产台账，落实工程运行管护主体和管护责任，制定管护制度，确保项目建设成果得到巩固，工程长期发挥效益。

（三）项目日常监管责任单位和行业主管部门要加强指导，督促项目单位把控好工程质量和安全，维护好施工运行安全。如存在未按批复要求建设及未达开工条件等违规建设行为，要责令其立即停止建设，并会同相关部门依法依规予以处理。

附件：城口县工程项目概算评审表

城口县发展和改革委员会

2023年12月27日

附件

城口县工程项目概算评审表
工程项目名称		城口县高观镇中心敬老院改造维修工程
评审时间		2023年12月26日
专家组综合评审意见
2023年12月26日，县发展改革委组织专家对该项目进行概算投资评审，评审意见如下：一、项目概况：城口县高观镇中心敬老院改造维修工程由中贝天丰设计有限公司设计、重庆诚建项目管理有限责任公司（城口分公司）编制概算书，送审投资总额112.8万元（其中建安工程费104.52万元，工程建设其他费用4.99万元，基本预备费3.29万元）。项目位于城口县高观镇，主要内容为维修卫生间58间、拆除卫生间天棚、墙面、地面砖、更换污水管、卫生间洁具拆除、新增两个卫生间、300300防滑砖216㎡、300600釉面砖866.85㎡、楼地面聚合物水泥防水涂料216㎡、墙面聚合物水泥防水涂料671.37㎡、300*300铝扣板吊顶216㎡、石膏板吊顶523.26㎡、内墙无机涂料3401.49㎡、天棚喷刷涂料1594.84㎡、屋面雨篷396㎡、花岗岩地面47.17㎡、新建保安室一个、更换水龙头、更换室外栏杆、大门、凉亭维修、厕所给排水、电气及其他零星维修等。二、该概算编制采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价原则》（CQJJGZ-2013）等规定执行，计价定额按《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（CQPHBB-2018）及相关配套文件规定编制。三、专家组经过仔细评审向业主提出如下意见：1.概算编制中人工费用和材料费用计算有误；2.本次直接工程费做适当调整、取消不合理的工程项目内容，其他费用按规定计取。四、编制单位修改后经专家组调整后本项目建设投资如下：
序号	费用组成		金额(万元)	费率(%)	计费依据	费用使用范围及说明
一	建安直接费用		99.84		详见预算书
1	建筑安装工程费		99.84
二	工程建设其他费用		4.9
1	工程设计费		1	1	计价格〔2002〕10号
2	工程建设监理费		1	1	发改价〔2007〕670号
3	概算编制费		0.4			合同价
4	结算编制、审核费		0.5		渝价〔2013〕428号	合同价
5	建设单位管理费		2
三	基本预备费		3.14	3
四	总投资		107.88			（一+二+三）
专家组经认真评审：该工程项目概算总投资107.88万元为宜（其中建安费99.84万元，工程建设其他费用4.9万元）。建议：建设单位进一步优化施工设计,严格施工合同管理，有效加强施工质量监管和技术交底，认真核实工程量。

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